1. Forum
  2. FidoNet Russia
  3. RU.HOME

  • ЖК РФ про перевод с газа на искричество

    From Cheslav Osanadze@2:6078/80 to All on Fri Feb 28 03:53:24 2025
    Привет All!

    Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

    1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, "за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 Жилищного Кодекса РФ решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме."

    ...

    5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
    =================================================================================

    Т.е. для обязательности исполнения всеми, достаточно чуть более 50% за, за исключением пунктов 1-3 ст 44, где нужно 2/3 голосов.

    Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме

    1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта;
    ===================================================================================

    Таким образом, для "простых вопросов" нужно не менее 50% согласных, для "сложных переделок" - 85% согласных.

    икаких 100% - в Законе нет!

    Есть только право обжаловать в суде решение:

    Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

    В плане убытков - да, можно заблокировать решение общего собрания.


    Cheslav.


    ... Подземный гараж в лесу. Сыро. Страшно. Дорого. Тел.345-24-77
    ---
    * Origin: ,,, (2:6078/80)
  • From Oleg Nazaroff@2:50/700.700 to Cheslav Osanadze on Sat Mar 1 22:53:58 2025
    Hello, Cheslav Osanadze.
    On 28.02.2025 03:53 you wrote:

    Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме Таким
    образом, для "простых вопросов" нужно не менее 50% согласных, для "сложных переделок" - 85%
    согласных. икаких 100% - в Законе нет!

    Шо в лоб, что по лбу... "Мозгов у нас нет! (с) Матроскин".
    Ты давай у себя проведи УМЕЬШЕИЕ ОДС через 85% голосов, а потом поговорим, ага? Тебе канешна это сложно будет с твоими 6-ю соседями и уменьшением в виде отказа от кровельного покрытия, ибо отказываться больше не от чего скорей всего ;)

    А серьезно - ст.36, п.3 ЖК РФ "Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции."

    Чеслав, законы нужно уметь читать. А не искать в них только то, что хочется.

    --
    WBR, ON
    --- ХотДог/2.14.5/Android
    * Origin: Somewhere at Russia, in the hut on chicken legs... (2:50/700.700)
  • From Cheslav Osanadze@2:6078/80 to Oleg Nazaroff on Sat Mar 1 22:25:39 2025
    Привет Oleg!

    01 Мар 25 22:53, Oleg Nazaroff -> Cheslav Osanadze:

    Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в
    многоквартирном доме Таким образом, для "простых вопросов" нужно
    не менее 50% согласных, для "сложных переделок" - 85% согласных.
    икаких 100% - в Законе нет!

    Шо в лоб, что по лбу... "Мозгов у нас нет! (с) Матроскин".
    Ты давай у себя проведи УМЕЬШЕИЕ ОДС через 85% голосов, а потом
    поговорим, ага? Тебе канешна это сложно будет с твоими 6-ю соседями и уменьшением в виде отказа от кровельного покрытия, ибо отказываться
    больше не от чего скорей всего ;)

    А серьезно - ст.36, п.3 ЖК РФ "Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции."

    Чеслав, законы нужно уметь читать. А не искать в них только то, что хочется.

    А кто мешал сразу дать номер статьи, а не нудеть и задирать нос? Я же его не зубрил наизусть, прям весь.
    Да, оказалось, что есть пункты, где надо все 100%, но там такое не во всём.
    Касательно сабжа - вряд ли.


    Cheslav.


    ... Крыша хлопает в ладоши, значит план у нас хороший!
    ---
    * Origin: ,,, (2:6078/80)
  • From Oleg Nazaroff@2:50/700.700 to Cheslav Osanadze on Sun Mar 2 00:04:59 2025
    Hello, Cheslav Osanadze.
    On 01.03.2025 22:25 you wrote:

    А кто мешал сразу дать номер статьи, а не нудеть и задирать нос? Я же его не зубрил наизусть,
    прям весь. Да, оказалось, что есть пункты, где надо все 100%, но там такое не во всём.
    Касательно сабжа - вряд ли.

    Зачем?? Ты ссылаться на него собрался или зубрить? Там по этому поводу не одна статья так-то. Людям надо верить! Особенно мне ;)

    Сабж - уменьшает ОДС как раз. Ты все еще сомневаешься что это так???

    --
    WBR, ON
    --- ХотДог/2.14.5/Android
    * Origin: Somewhere at Russia, in the hut on chicken legs... (2:50/700.700)