Lenta.ru:
https://lenta.ru/news/2026/01/21/arenda-ceny/
21.01.2026 17:24 Аренда жилья в России подешевела впервые за пять лет
Аренда жилья в России подешевела впервые за пять лет
Аренда однокомнатных квартир и студий в России подешевела впервые за пять летВиктория КлабуковаСюжетСнижение ставок по ипотеке:
Ставки аренды однокомнатных квартир и студий в России впервые за долгое время сдвинулись вниз. Снижение не наблюдалось последние пять лет, пишут `Известия`.
Только в 2024 году ставки аренды на самые популярные форматы жилья взлетели на 30 процентов, однако в 2025-м динамика существенно замедлилась за счет расширения предложения. По статистике сервиса `Циан`, к концу 2025 года цены на съемные однушки в России в среднем снизились на 1 процент, до 31,9 тысячи рублей. Аренда двухкомнатных квартир подешевела на 3 процента, до 44,6 тысячи рублей в месяц. В высокий сезон, с мая по сентябрь, цены традиционно росли, однако даже тогда темпы прироста были вдвое меньше, чем прежде, подчеркнули аналитики.
В `Яндекс Аренде` отмечают снижение ставок аренды в городах-миллионниках на 0,5-5,4 процента, причем во всех сегментах. Заметнее всего изменились цены на студии - аренда такого формата жилплощади подешевела на 5,4 процента, достигнув стоимости в 29 тысяч рублей в месяц. Следом в рейтинге компании идут трехкомнатные квартиры - ставки аренды в этом сегменте снизились на 4,5 процента, до 55 тысяч рублей. В частности, такие ставки можно найти в Санкт-Петербурге и овосибирске.
Материалы по теме:е все включеноРоссияне перестали платить за ЖКХ из-за коронавируса. К чему это приведет?20 мая 2020За чужой стенойРоссияне все чаще выбирают аренду жилья. Покупать квартиры стало слишком дорого15 января 2020Средняя стоимость аренды по стране впервые не выросла, а даже продемонстрировала снижение - на 1,7 процента, прокомментировала сотрудник федеральной компании `Этажи` Ольга Павлинова. В мегаполисах цены опустились на целых 6 процентов. Так, аренда однушек и `малогабариток` стала доступнее в Воронеже, Ростове-на-Дону, Санкт-Петербурге, Челябинске, Омске, Волгограде, Самаре, Краснодаре, Екатеринбурге, ижнем овгороде, Перми, овосибирске и Казани. В этих городах плата снизилась в пределах 6,7 процента. Съемные двушки подешевели в Воронеже, Екатеринбурге, Ростове-на-Дону, Москве и ижнем овгороде - там ставки упали в пределах 8,9 процента.
Такой спад в аналитическом центре `Движение.ру` прежде всего объясняют пополнением ассортимента и высокой конкуренцией среди арендодателей. а последние пять лет пришелся пик строительства в стране, и большой объем предложения успел накопиться в Краснодаре, Казани и Ростове-на-Дону. Повлияло на ситуацию с арендой и увеличение сроков продажи вторичных квартир, обратили внимание в `Российском аукционном доме`.
По оценкам экспертов, в ближайшее время ставки аренды в России не перейдут к росту, рынок находится в ценовой стагнации. Правда, для арендатора цены изменятся незначительно за счет удорожания `коммуналки`. Как предполагают собеседники газеты, в ближайшие месяцы аренда продолжит дешеветь на 1-1,2 процента в месяц. К устойчивому росту цены перейдут только в июне-июле. По итогам года они не поднимутся выше, чем в 2025-м благодаря росту активности на рынке новостроек и улучшения ипотечных условий для вторичного жилья.
Ранее сообщалось о возросшем интересе россиян к новостройкам. Скачок спроса эксперты объясняют грядущими переменами в условиях выдачи семейной ипотеки и возможной привязкой процентной ставки к количеству детей.
--- NewsRobot V0.14l/OS2 (C) W2M PROGRAMMING, 02.2014-02.2022
* Origin: CONCORD BBS (2:5053/51.0)